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位置決定“錢”途

　2013-4-22

一般而言，工廠、倉儲等企業以減少中間環節，降低企業生產成本，提高運行效率為原則，一般選在開發區。公司以交通便利，商務交流迅捷，商務服務完善為原則，一般選擇商業圈或者鄰近商業圈的寫字樓。
　　
　　各種行業中，以餐飲、服務行業選址的條件最為苛刻，以下是商場和商店的選址秘訣。
　　
　　商場選址秘訣
　　
　　1、注意路面與地勢。通常商店地面應與道路處在一個平面上，有利于顧客出入。如果商場位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必須考慮商場的入口、門面、階梯、招牌的設計等，一定要方便顧客，并引人注目。
　　
　　2、選擇方位與走向。
　　
　　①方位情況。方位是指商場正門的朝向，一般商業建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
　　
　　②走向情況。一般而言，人們普遍有右行習慣，商場在選擇進口時應以右為上。如街道是東西走向，客流主要從東邊來時，以東北路口為最佳；如果街道是南北走向，客流主要從南向北流動，以東南路口為最佳。
　　
　　③交叉路口情況。如果是三叉路口，最好將商場設在路口正面，這樣店面最顯眼；但如果是丁字路口，則將商場設在路口的“轉角”處。
　　
　　3、留意潛在商業價值
　　
　　留意一些不引人注目但有潛力的地段。主要從以下幾方面評價：
　　
　　1、擬選的商場地址在城區規劃中的位置及其商業價值。
　　
　　2、是否靠近大型機關、單位、廠礦企業。
　　
　　3、未來人口增加的速度、規模及其購買力提高度。
　　
　　開店選址秘訣
　　
　　一要根據經營內容來選擇地址。服裝店、小超市要求開在人流量大的地方；保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
　　
　　二要選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某市場會自發形成為銷售某類商品的“集中市場”。
　　
　　三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間。
　　
　　四要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。

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