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如何決定最合適的營業地點

　2013-4-19

常聽老一輩人說開店做生意需考慮三條件：“第一是地點;第二是地點;第三也是地點”可見地點選擇的重要性。但有些人以為這句話的意義是：“只要選擇在熱鬧繁華、人潮不斷地區開店生意就會好”，但從熱鬧繁華人潮不斷地區的商店，還是有經營不久即結束營業現象來看，就可獲得證明此種想法是一誤解。阿甘認為這句話的正確意義，應該是說尋找最適當的地點才對。
　　
　　在找尋店面最適地點時，就應將下列因素考慮進去:
　　
　　1.該地域商圈，是不是適合所想經營的行業。
　　
　　2.如果是需要大眾消費群市場，那幺可考慮交通方便人潮不斷的一級商圈，以增加來客率來增加營業收入。但如果是需要強調忠誠度小眾消費群市場，那幺可考慮較次級商圈來經營即可，以減少租金及其它成本負擔。
　　
　　3.營業時段較長行業，可以選擇在人潮聚集的商業熱鬧地段營業，以長時間營業來增加營業收入。
　　
　　4.如想開社區型商店因社區消費型態較封閉，必須考慮社區該商品市場飽和度及現有業者的占有率情形。
　　
　　5.所準備的創業周轉金，是不是足夠支付該地點租金負擔。
　　
　　6.該地點店面坪數，是不是足夠未來擴充設備或商品所需。
　　
　　7.該商圈人口數及住戶，是上升下降或持平。
　　
　　8.該地區主要居住人口，是老年人還是年輕人。
　　
　　9.該社區是老社區還是新興社區。
　　
　　10.所想經營的行業地點，是不是符合當地法規

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