首頁 > 行業 > 資訊 > 心得 > 商鋪選址之“五大脈象”

商鋪選址之“五大脈象”

　2013-4-8

商鋪投資就是要根據商鋪的個性化的特征，進行選址、進行專門的調查和研究，這類前期工作恰如中醫實踐中的“把脈”，通過收集“脈象”傳遞的信息，對投資對象進行個案分析，改商鋪投資的直覺判斷為科學決策，并采取正確的攻略，取得產租能力旺盛的商鋪。商鋪“脈象”信息很多，投資者在“把脈”時，可以從以下幾個方面入手，進行收集、分析、歸納、推理，進而形成判斷。
　　
　　“脈象”之一：商鋪所在區域的經濟發展水平高低，它關系到所在區域人口的收入水平，即區域人口的消費能力強和弱。
　　
　　“脈象”之二：當地人口情況，包括人口的數量、密度以及老年化程度，人口密度過低，不容易形成商業繁榮，老年化程度太高說明購買力的質量較低。
　　
　　“脈象”之三：商品房的價格。商品房是一種標準商品的標志，其價格反映了居住者的消費能力。
　　
　　“脈象”之四：商鋪所在商圈內的商鋪總量供求關系，供求關系影響商鋪的價格。
　　
　　“脈象”之五：商鋪的自身條件。商鋪自身條件對商業的適用性很差，立店障礙很多，那么商鋪的使用價格很低，對商鋪價格產生不良影響，壓縮商鋪價值的上升空間。
　　
　　以上種種“脈象”都是影響商鋪價值的主要因素，這是商鋪投資者需要十分留意的。
　　
　　投資商鋪需要對投資對象進行技術分析，既不能跟著感覺走，也不能過度投機玩“短、平、快”，因為商鋪投資是一項周期較長的不動產投資活動，須按照投資的規律行事；投資一般規律是：投資周期越長風險越大；所以投資者的最后決策要經得起時間的考驗。

掃一掃，轉到手機閱讀：

熱點資訊

熱點圖文

紫羅蘭加盟商王振寨的生意經
三年的(de)時光，彈(dan)指一(yi)揮間(jian)，他(ta)用短(duan)短(duan)的(de)三年開創了(le)一(yi)生漫長輝煌的(de)事業，與(yu)紫羅蘭(lan)攜手(shou)并肩，在福州，遍灑(sa)芬芳，雖然紫羅蘭(lan)品牌在福州...
家紡加盟如何挑選加盟品牌
加(jia)盟品(pin)牌家(jia)紡對于(yu)很多創業(ye)者(zhe)來(lai)說是一(yi)(yi)個不(bu)錯(cuo)的(de)方式，有專業(ye)人士的(de)指導會讓創業(ye)者(zhe)少走很多彎路。在加(jia)盟品(pin)牌家(jia)紡事(shi)，選擇一(yi)(yi)個優秀的(de)...
馨而樂加盟商王方：用快樂經營
2011年9月(yue)，經過一(yi)個多(duo)月(yue)的緊張籌備，馨而樂家紡(fang)終于在我(wo)的宜賓開業了，截至12月(yue)31日在短(duan)短(duan)五(wu)個月(yue)時間，我(wo)們累積實現(xian)了...
凡語家紡加盟商專訪
她，是個非常(chang)誠實(shi)的(de)商(shang)人，用一顆最真摯善良的(de)心影(ying)響著身邊的(de)每個人。也許在(zai)很多消費者的(de)眼(yan)里，商(shang)人總是處于“奸(jian)”的(de)位置上，因(yin)此(ci)...
2012選擇加盟品牌要注意什么？
目前(qian)，形形色色的連(lian)鎖加(jia)盟項目層出不(bu)窮。“投資(zi)5千元輕(qing)松做老板”、“驚喜項目一天賺1萬”、“年薪百萬誠(cheng)邀加(jia)盟”……面對如此...